At finde det rigtige sted at investere dine penge kan være svært… der er sÃ¥ mange investeringsmuligheder, der skaber et stort afkast og generere en stor fortjeneste, men der er endnu mere at ende op med meget lidt om nogen tilbagevenden og minimal fortjeneste eller muligvis endda tab. For den forsigtige investor, kan fast ejendom generere et langt større afkast end nogle andre investeringer, især hvis egenskaben købt bruges som en udlejningsejendom.
Ikke alle er skåret ud til at være en udlejer, dog, og skal udvises omhu for at sikre, at du ikke får til noget, der kun vil føre til problemer nede ad vejen.
For at hjælpe dig med at træffe beslutning om, hvorvidt du skal købe udlejningsejendomme, er her nogle af fordelene og ulemper ved at købe ejendom til udlejning formål.
Fordele ved at eje lejebolig
Udlejningsejendomme kan være en god mÃ¥de at tjene penge, især hvis ejendommen er godt taget sig af og ligger i en god beliggenhed. Hvis egenskaben er lav vedligeholdelse, sÃ¥ fleste af de penge, der betales i leje vil sandsynligvis være en gevinst for dig den fortjeneste, der bestemmes efter alle ejendomsskatter og andre omkostninger er betalt. SÃ¥ længe lejebolig er optaget, skal du fortsætte med at bringe i penge… og hvis placeringen af lejebolig var velvalgt og er i et populært omrÃ¥de, sÃ¥ du bør ikke have meget problemer med at holde egenskaben besat.
Afhængig af hvor ejendommen ligger, og de personer, du leje ejendom til, kan du også være berettiget til offentlige programmer eller skattemæssige fradrag for at åbne din lejeboliger til familier, lave indkomster eller særlige behov.
Skal din lejebolig begynder at udføre under dine forventninger med hensyn til leje, vil du også stadig have mulighed for at sælge ejendommen, ligesom du ville hvilken som helst anden fast ejendom, selv om der kan være nogle juridiske restriktioner, hvis egenskaben er besat på tidspunktet.
Ulemper ved ejer udlejningsejendom
Ligesom der er flere fordele ved at eje udlejningsejendom, er der ogsÃ¥ flere ulemper, som du bør være opmærksom pÃ¥. Da du er ejeren af ejendommen, er du ansvarlig for alle skatter og omkostninger forbundet med at eje ejendommen… og disse er behørigt om du har lavet en fortjeneste fra ejendommen eller ej. Du er ogsÃ¥ ansvarlig for at vedligeholde ejendommen i en beboelig tilstand, og nogle af de reparationer, der kan opstÃ¥ i mødet dette ansvar (f.eks. reparationer af elektriske systemer eller oprydning af sundhedsspørgsmÃ¥l) kan være ganske dyrt.
Derudover er indkomst potentialet af lejebolig baseret pÃ¥ den antagelse, at lejerne vil betale deres husleje til tiden… nogle lejere er konstant sent med deres betalinger, eller beslutte at tilbageholde betaling helt og tvinge dig til at forjage dem..
Udlejer/lejer konflikter kan undertiden endda blive retsforhold, der kan blive kørt ned i retten og koste mere end det problem, der startede konflikten i første omgang.
Naturligvis vil ikke alle lejere være dÃ¥rligt… heller ikke alle af dem vil godt. Fordele og ulemper der er anført ovenfor er beregnet til at vise dig potentialet for bÃ¥de gode og dÃ¥rlige erfaringer, der findes nÃ¥r de investerer i lejebolig. Overveje omhyggeligt for at bedre gøre din beslutning og hjælpe med at vælge dine investeringer klogt.
Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt: